ऑब्लिगाकोएस प्रोप्टर रेम - परिभाषा, सिद्धांत और न्यायशास्त्र

सिल्विओ डी सूजा लोबो जूनियर

प्रस्तुति

यह कार्य ऑब्लिगाओ प्रोप्टर रेम को विस्तृत रूप से प्रस्तुत करना चाहता है, विशेष रूप से मारिया हेलेना डिनिज़, सिल्वियो रोड्रिग्स और सिल्वियो वेनोसा जैसे सिद्धांतकारों के साथ-साथ तीन न्यायशास्त्रों का भी उल्लेख करता है, जिनमें से दो साओ पाउलो राज्य के, न्यायालय, 34वां निजी कानून खंड, और एक दक्षिण सांता केटरीना के न्यायालय - निजी कानून खंड, 26वां खंड, दोनों सिद्धांतकारों के विचार, वर्तमान ब्राजीलियाई कानून और न्यायशास्त्र को शामिल करते हैं।

इसका पहला उद्देश्य परिभाषाएँ प्रस्तुत करना है। शब्द को समझना, और एक ऐसी अवधारणा विकसित करना जो नागरिक संहिता में ऐसी दायित्व को खोजने में मदद करे और वास्तविक जीवन में, दैनिक संघर्षों में इसके अनुप्रयोग को दर्शाए।

दूसरे, वास्तविक तथ्य, संपत्ति कानून के साथ संबंध को इस अवधारणा से जोड़ना, इस प्रकार प्रोप्टर रेम दायित्व को वास्तविक दायित्व के एक पहलू के रूप में और मालिक का संपत्ति से संबंध, वस्तु से उसका वास्तविक जुड़ाव।

अंत में, न्यायशास्त्र इस विषय पर कुछ अदालतों की स्थिति और उनके निर्णयों को प्रदर्शित करता है।

1. सैद्धांतिक परिभाषाएँ,

ऑरलेंडो गोम्स के अनुसार, "प्रोप्टर रेम दायित्व, एक निश्चित वस्तु पर देनदार के संपत्ति अधिकार से उत्पन्न होते हैं" [1]। अर्नोल्डो वाल्ड कहते हैं कि दायित्व "किसी को कुछ वस्तुओं से जोड़ने से उत्पन्न होते हैं, जिन पर वस्तु को बनाए रखने की आवश्यकता से उत्पन्न होने वाले कर्तव्य लागू होते हैं" [2]। जबकि मारिया हेलेना डिनिज़ कहती हैं कि यह "एक संपत्ति अधिकार से जुड़ाव है, अर्थात, एक निश्चित वस्तु से जिसे देनदार का स्वामित्व या कब्ज़ा है" [3]।

अन्य सिद्धांतकारों में, सिल्वियो रोड्रिग्स "प्रोप्टर रेम" को इस प्रकार परिभाषित करते हैं कि, "यह संपत्ति अधिकार के धारक को बांधता है, चाहे वह कोई भी हो, उसके मालिक या कब्जेदार होने की स्थिति के कारण [4]"। सिल्वियो वेनोसा इसे इस प्रकार समझाते हैं कि "यह एक दायित्वपूर्ण संबंध है जिसकी विशेषता वस्तु से इसका जुड़ाव है" [5]।

इन सिद्धांतकारों से प्रेरित होकर, हम प्रोप्टर रेम दायित्वों को ऐसे दायित्वों के रूप में परिभाषित कर सकते हैं जो वास्तविक वस्तु (वस्तु) का अनुसरण करते हैं, जैसे कि एक संपत्ति के लिए सामुदायिक शुल्क या अचल संपत्ति कर।

एक अन्य परिभाषा यह है कि दायित्व "एक संक्रमणकालीन, मौद्रिक कानूनी संबंध है, जो दो (या अधिक) व्यक्तियों को जोड़ता है, जिसमें एक (देनदार) को दूसरे (क्रेडिट) को एक प्रदर्शन करना होता है [6]"। और इसे पूरा करने के लिए, हम अन्य परिभाषाओं का सहारा लेते हैं जैसे "दायित्व एक संक्रमणकालीन कानूनी संबंध है, जो देनदार और क्रेडिट के बीच स्थापित होता है और जिसका उद्देश्य एक व्यक्तिगत आर्थिक प्रदर्शन है, सकारात्मक या नकारात्मक, जो पहले दूसरे को देय है, उसके धन के माध्यम से उसके अनुपालन की गारंटी देता है (बारोस, 97) [7]"।

[7]"।

1.1 दायित्व का अंत

मारिया हेलेना डिनिज़ स्पष्ट करती हैं कि "देनदार संपत्ति अधिकार को त्याग कर, वस्तु पर अधिकार का त्याग करके दायित्व से मुक्त हो सकता है" [8]। सिल्वियो रोड्रिग्स कहते हैं कि "देनदार संपत्ति अधिकार को त्याग कर दायित्व से मुक्त हो जाता है" [9]।

सिल्वियो वेनोसा दायित्व के उन्मूलन को उसके हस्तांतरण से जोड़ते हैं, "प्रोप्टर रेम दायित्व का जन्म, हस्तांतरण और उन्मूलन संपत्ति अधिकार का अनुसरण करते हैं, जिसमें एक सहायक संबंध होता है" [10];

इन सैद्धांतिक कथनों से, यह कहना संभव है कि प्रोप्टर रेम दायित्व, वस्तु का अनुसरण करने के कारण, केवल उसी तरह से समाप्त होता है जिस तरह से वस्तु का हस्तांतरण होता है, अर्थात, उसके वितरण से, या वस्तु को त्यागने से।

1.2 दायित्व का हस्तांतरण

हस्तांतरण के संबंध में, मारिया हेलेना डिनिज़ कहती हैं कि "कानूनी व्यवहारों के माध्यम से हस्तांतरणीयता, जिसमें दायित्व खरीदार पर पड़ेगा" [11]। सिल्वियो रोड्रिग्स समझाते हैं कि "दायित्व देनदार के एकल उत्तराधिकारियों को हस्तांतरित हो जाता है"।

सिल्वियो वेनोसा भी कहते हैं कि "तथाकथित वास्तविक दायित्व, कुछ हद तक, संपत्ति अधिकार की सामग्री का हिस्सा है, और देनदार के एकल उत्तराधिकारियों के संबंध में इसका प्रभाव अधिकार की सामग्री को स्थिरता प्रदान करता है [12]";

2. कानूनी अनुप्रयोग

2.1. अनुप्रयोग के मामले

ये "प्रोप्टर रेम" दायित्व हैं:

- सामुदायिक संपत्ति के संरक्षण या विभाजन में योगदान करने के लिए सह-मालिक का दायित्व; - आसन्न संपत्ति के मालिकों का विभाजन बाड़ों के निर्माण के खर्चों में योगदान करने का दायित्व; - गिरवी रखी गई संपत्ति के खरीदार का उस ऋण को चुकाने का दायित्व जो उसे प्रभावित करता है, यदि वह उसे मुक्त करना चाहता है; - राष्ट्रीय ऐतिहासिक और कलात्मक विरासत में शामिल की गई वस्तुओं के मालिक का उन्हें नष्ट न करने या उनकी उपस्थिति को बदलने वाले कार्य न करने का दायित्व; - आसन्न संपत्तियों के मालिकों का विभाजन चिह्नों के सीमांकन और नवीनीकरण के खर्चों में योगदान करने का दायित्व; - सेवा के मामले में नकारात्मक दायित्व, जहां सेवा करने वाले भवन का मालिक सेवा के वैध उपयोग में बाधा नहीं डाल सकता; - आसन्न भवन में आसन्न क्षति के लिए एक प्रतिभूति प्रदान करने के लिए संपत्ति के मालिक का दायित्व; - पड़ोस के अधिकार से संबंधित दायित्व;

3. न्यायशास्त्र

3.1 पहला न्यायशास्त्र

न्यायपालिका

सांता कैटरिना

न्यायालय - निजी कानून खंड

26वां खंड

एग्रैवो डी इंस्ट्रुमेंटो एन° 1.221.335-0/5

"प्रोप्टर रेम दायित्व वह है जिसमें देनदार, किसी वस्तु पर अधिकार का धारक होने के कारण, एक निश्चित प्रदर्शन के अधीन होता है जो, परिणामस्वरूप, उसकी इच्छा की स्पष्ट या निहित अभिव्यक्ति से उत्पन्न नहीं हुआ है।

जो उसे देनदार बनाता है, वह संपत्ति अधिकार का धारक होने की परिस्थिति है, और यह इतना सच है कि वह इस अधिकार को त्याग कर दायित्व से मुक्त हो जाता है।

इस प्रकार, सामुदायिक ऋण उस इकाई से जुड़ा हुआ है जिसने इसे उत्पन्न किया है। संपत्ति के मालिक को ऋण के लिए उत्तरदायी ठहराया जाएगा, भले ही स्वामित्व में परिवर्तन हो गया हो और ऋण उससे पहले का हो।

इस संदर्भ में, ई. सुपीरियर कोर्ट ऑफ जस्टिस के न्यायशास्त्र को देखें:

"नीलामी - अचल संपत्ति - सामुदायिक शुल्क - उत्तरदायित्व - खरीदार। प्रक्रियात्मक सिविल और सिविल - समुदाय - सामुदायिक शुल्क - निष्क्रिय वैधता - नीलामी – अपील अस्वीकृत। 1 - इस न्यायालय द्वारा अपनाई गई दिशा के अनुसार, नीलामी में खरीदार, संपत्ति पर लागू सामुदायिक शुल्कों के लिए उत्तरदायी होता है, भले ही वे नीलामी से पहले के हों, सामुदायिक शुल्कों की 'प्रोप्टर रेम' प्रकृति को देखते हुए। 2 - अपील अस्वीकृत।" (Resp. n° 572.767-0-SC, Rei. Min. Jorge Scartezzini, j. 19.04.2005, p. 16.05.2005)

3.1 दूसरा न्यायशास्त्र

न्यायपालिका

साओ पाउलो

न्यायालय

34वां निजी कानून खंड

एग्रैवो डी इंस्ट्रुमेंटो एन° 1.219.012.0072

सांतोस - 8वां सिविल कोर्ट

एग्रैवान्टे: निकोलिनो बोज़्ज़ेला

एग्रैवाडोस: कॉन्डोमिनियो एडिफिसियो वैन गॉग

सामुदायिक व्यय - संग्रह - निष्पादन

सामुदायिक व्यय - निष्पादन - प्रोप्टर रेम दायित्व - सामुदायिक इकाई की कुर्की - संभावना। प्रोप्टर रेम दायित्व के मामले में, यह संभव है कि उस सामुदायिक इकाई को जब्त किया जाए जिसने ऋण को जन्म दिया, यह कानून 8.009/90 के अनुच्छेद 3, IV में स्थापित अपवाद के अंतर्गत आता है। अपील अस्वीकृत।

वोट एन° 6789

           1. यह निकोलिनो बोज़्ज़ेला द्वारा दायर एग्रैवो डी इंस्ट्रुमेंटो का मामला है, जो सामुदायिक व्यय के संग्रह कार्रवाई में, निष्पादन चरण में दिए गए सम्माननीय निर्णय के सुधार की मांग करता है, जिसने देनदार के लिए कम बोझिल संपत्ति के बदले में इकाई की कुर्की के प्रतिस्थापन से इनकार कर दिया था।

असंतोष में, अपीलकर्ता ने एक कम बोझिल संपत्ति द्वारा कुर्की के प्रतिस्थापन की आवश्यकता, साथ ही इसकी अभेद्यता का तर्क दिया, क्योंकि यह एक पारिवारिक संपत्ति है।

            अपील को कोई स्थगन प्रभाव नहीं दिया गया (fls. 37)। अपीलकर्ता ने उत्तर प्रस्तुत किया (fls. 40/93), अपीलकर्ता पर दुर्भावनापूर्ण मुकदमेबाजी के लिए दंडित करने का अनुरोध किया।         

यह आवश्यक का सारांश है।

2. यह सामुदायिक व्यय के संग्रह की कार्रवाई है, जिसे समुदाय के खिलाफ सह-मालिक द्वारा दायर किया गया है, यह तर्क देते हुए कि प्रतिवादी ने सामुदायिक व्यय का भुगतान नहीं किया है।

सामुदायिक ऋणों का उत्तरदायित्व प्रोप्टर रेम है, क्योंकि यह सीधे और पूरी तरह से उस संपत्ति द्वारा गारंटीकृत है जिसने उन्हें उत्पन्न किया है। [...]

3.3 तीसरा न्यायशास्त्र

सुप्रीम कोर्ट ऑफ जस्टिस

AgRg no RECURSO ESPECIAL Nº 657.386 - SP (2004/0061230-1)

RELATOR : MINISTRO LUIS FELIPE SALOMÃO

AGRAVANTE : ALCIDES PANUCI

ADVOGADO : KAOR TIBA

AGRAVADO : CONDOMINIO EDIFICIO MANSÃO DO BARÃO DE   PORTO ALEGRE

ADVOGADO : CINTHYA MACEDO PIMENTEL E OUTRO(S)

सारांश

AGRAVO REGIMENTAL NO RECURSO ESPECIAL. सामुदायिक शुल्कों का संग्रह। प्रोप्टर रेम दायित्व। AGRAVO REGIMENTAL अस्वीकृत।

अधीनस्थ निर्णय ने इस अदालत के न्यायशास्त्र को सही ढंग से लागू किया, जिसके अनुसार, सामुदायिक शुल्कों का संग्रह, जो एक प्रोप्टर रेम दायित्व है, दोनों विक्रेता के खिलाफ और खरीदार के खिलाफ प्रस्तावित किया जा सकता है।

अपील अस्वीकृत।

  अंतिम विचार

  
            एक विनम्र, लेकिन समृद्ध शोध के बाद, यह संभव है कि अपने शब्दों में प्रोप्टर रेम दायित्वों के बारे में कुछ विचार उत्पन्न किए जाएं, इसलिए यहां इसे ऐसे दायित्व के रूप में परिभाषित किया गया है जो वस्तु का अनुसरण करता है; शाश्वत दायित्व जो पुराने मालिक से नए मालिक तक परंपरा से गुजरता है, जिससे उसे इस दायित्व को पूरा करना पड़ता है।

            प्रोप्टर रेम दायित्व केवल तभी एक मालिक से समाप्त हो सकता है जब वस्तु को एक नए मालिक को हस्तांतरित किया जाता है, जब वह दायित्व ग्रहण करता है। या त्याग से, जहां वस्तु पर कब्जे की स्थिति छोड़ने के साथ-साथ दायित्व भी छोड़ दिया जाता है।

            प्रोप्टर रेम दायित्व को समाप्त करने वाला त्याग वही है जो कब्जे को समाप्त करता है, इसलिए निलंबन के बारे में कुछ भी कहना नहीं है, बल्कि वस्तु पर अधिकार का अंतिम नुकसान है।

            न केवल कर प्रोप्टर रेम दायित्व हैं, यह सिर्फ एक उदाहरण है। कोई भी दायित्व जो वस्तु का अनुसरण करता है, जैसे कि मार्ग के लिए आवश्यक सेवा की भूमि, या सामुदायिक रखरखाव और संरक्षण के लिए आवश्यक कोई भी अन्य, विषय पर समृद्ध सिद्धांत का जन्म देता है।

            अंत में, प्रोप्टर रेम दायित्व को सामूहिक उत्तरदायित्व के रूप में माना जाता है, चाहे वह मार्ग के लिए आवश्यक सेवा द्वारा चिह्नित भूमि के लिए हो, या सामुदायिक रखरखाव और संरक्षण के लिए आवश्यक समुदाय के लिए हो। इस दायित्व को वस्तु से अलग करने के बारे में कुछ भी कहने की आवश्यकता नहीं है, बिना इसके क्षरण या सामूहिक को नुकसान के।

संदर्भ ग्रंथ

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DINIZ, मारिया हेलेना। ब्राजीलियाई सिविल कानून का पाठ्यक्रम। दूसरा खंड। 10वां संस्करण। एड। साराइवा। पृष्ठ 11.  GOMES, ऑरलेंडो। दायित्व। 11वां संस्करण। एड। Forense. पृष्ठ 21।

LOPES, लिविया कार्डोसो; एट अल। नई ब्राजीलियाई नागरिक संहिता के सामने "प्रोप्टर रेम" दायित्व। UGC, 2003। उपलब्ध: <http://jus2.uol.com.br/doutrina/ texto.asp?id=4798>, 25 सितंबर 09 को एक्सेस किया गया।

RODRIGUES, सिल्वियो। सिविल कानून – खंड 2 – दायित्वों का सामान्य भाग। 30वां संस्करण। साओ पाउलो: साराइवा, 2002

  SALVO VENOSA, सिल्वियो। दायित्वों का सामान्य सिद्धांत और अनुबंधों का सामान्य सिद्धांत। तीसरा संस्करण। साओ पाउलो: एटलस। 2003।

सुपीरियर कोर्ट ऑफ जस्टिस; AgRg no RECURSO ESPECIAL Nº 657.386 - SP (2004/0061230-1); RELATOR : MINISTRO LUIS FELIPE SALOMÃO। http://www.jusbrasil.com.br/jurisprudencia/4448035/1903814-mg-1000000190381-4-000-1-tjmg पर उपलब्ध। 24 सितंबर 09 को एक्सेस किया गया।

न्यायालय; निजी कानून खंड; 26वां खंड - AGRAVO DE INSTRUMENTO N° 1.221.335-0/5। http://www.jusbrasil.com.br/jurisprudencia/4448035/1903814-mg-00000019 0381-4-df00-1-tjmg पर उपलब्ध। 24 सितंबर 09 को एक्सेस किया गया।

न्यायालय;  न्यायपालिका - साओ पाउलो - 34वां निजी कानून खंड;  VOTO N° 6789; http://ww w.jusbrasil.com.br/jurisprudencia/4448035/1903814-mg-00000019 038133-4-df00-1-tjmg पर उपलब्ध। 25 सितंबर 09 को एक्सेस किया गया।

WALD, अर्नोल्डो। दायित्व और अनुबंध। 12वां संस्करण। एड। revistas dos tribunais. पृष्ठ 60।

[1]
GOMES, ऑरलेंडो। दायित्व। 11वां संस्करण। एड। Forense. पृष्ठ 21।

[2]

WALD, अर्नोल्डो। दायित्व और अनुबंध। 12वां संस्करण। एड। revistas dos tribunais. पृष्ठ 60।

[3]

DINIZ, मारिया हेलेना। ब्राजीलियाई सिविल कानून का पाठ्यक्रम। दूसरा खंड। 10वां संस्करण। एड। साराइवा। पृष्ठ 11।

[4]

RODRIGUES, सिल्वियो। सिविल कानून – खंड 2 – दायित्वों का सामान्य भाग। 30वां संस्करण। साओ पाउलो: साराइवा, 2002

[5]

SALVO VENOSA, सिल्वियो। दायित्वों का सामान्य सिद्धांत और अनुबंधों का सामान्य सिद्धांत।तीसरा संस्करण। साओ पाउलो: एटलस। 2003।

[6]

SALVO VENOSA, सिल्वियो। Ibidem

[7]

DE BARROS MONTEIRO, वाशिंगटन (1997, खंड 4:8)।

[8]

DINIZ, मारिया हेलेना Ibidem , पृष्ठ 11।

[9]

RODRIGUES, सिल्वियो। Ibidem , 30वां संस्करण। साओ पाउलो: साराइवा, 2002

[10]

SALVO VENOSA, सिल्वियो। Ibidem , तीसरा संस्करण। साओ पाउलो: एटलस। 2003।

[11]

DINIZ, मारिया हेलेना Ibidem , पृष्ठ 11।

[12]

SALVO VENOSA, सिल्वियो। Ibidem , तीसरा संस्करण। साओ पाउलो: एटलस। 2003।